Tips Mengajukan KPR Pertama Kali untuk Milenial

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama generasi milenial yang mulai memasuki fase mapan dalam karir. Namun, mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk pertama kalinya bisa terasa menakutkan jika Anda tidak tahu harus mulai dari mana.

1. Persiapkan Uang Muka (Down Payment)

Uang muka adalah komponen penting dalam pengajuan KPR. Umumnya, bank mensyaratkan DP minimal 10-20% dari harga properti. Semakin besar DP yang Anda siapkan, semakin kecil cicilan bulanan yang harus dibayar.

Tips: Mulai menabung sejak dini dan targetkan DP minimal 20% untuk mendapatkan bunga yang lebih rendah.

2. Cek Skor Kredit Anda

Skor kredit atau riwayat SLIK Checking (dulu namanya BI Checking) sangat mempengaruhi keputusan bank dalam menyetujui KPR Anda. Pastikan Anda tidak memiliki riwayat kredit macet atau tunggakan pembayaran.

Anda bisa mengecek skor kredit melalui website Otoritas Jasa Keuangan (OJK) atau dengan mengunjungi kantor OJK terdekat.

3. Hitung Kemampuan Finansial

Jangan terburu-buru mengajukan KPR tanpa menghitung kemampuan finansial Anda. Aturan umumnya adalah cicilan bulanan tidak boleh melebihi 30% dari penghasilan bulanan.

Contoh: Jika penghasilan Anda Rp 10 juta per bulan, maka cicilan KPR maksimal adalah Rp 3 juta per bulan.

4. Bandingkan Penawaran dari Berbagai Bank

Setiap bank menawarkan suku bunga dan persyaratan yang berbeda. Jangan langsung mengambil penawaran pertama. Bandingkan minimal 3-5 bank untuk mendapatkan deal terbaik.

Perhatikan: Suku bunga KPR, biaya admin, biaya provisi, biaya asuransi dan ketentuan penalti pelunasan dipercepat.

5. Siapkan Dokumen Lengkap

Dokumen yang biasanya diperlukan untuk pengajuan KPR:

• KTP dan Kartu Keluarga
• NPWP
• Akta / Buku Nikah (kalau ada)
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Rekening koran 3-6 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja
• Copy sertipikat
• Copy IMB / PBG
• Copy PBB

Informasi lengkap untuk profesi selain karyawan bisa dicek pada infografik berikut ini:

6. Manfaatkan Program Pemerintah

Pemerintah menyediakan berbagai program subsidi KPR seperti FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) dan KPR Bersubsidi untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah.

Program ini menawarkan bunga lebih rendah dan syarat yang lebih mudah dibanding KPR komersial.

Kesimpulan

Mengajukan KPR pertama kali memang memerlukan persiapan matang, namun dengan perencanaan yang baik, impian memiliki rumah sendiri bisa terwujud. Ingat untuk selalu menghitung kemampuan finansial dan jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan.

Selamat mencoba dan semoga berhasil mendapatkan persetujuan KPR!