Ini Dia Lembaga Penyedia KPR dan Tips Membeli Rumah Lewat KPR

Setelah kita mengenal apa itu Kredit Pemilikan Rumah (KPR), jenis biaya, tingkat suku bunga dan faktor-faktor apa saja yang perlu diperhatikan ketika hendak mengajukan KPR, pertanyaan penting berikutnya adalah dimana kita bisa mendapatkan KPR?

Jauh sebelum ada lembaga multifinance dan financial technology (fintech), produk KPR hanya dijual oleh pihak bank. Namun beberapa tahun belakangan, lembaga pembiayaan multi-finance maupun beberapa startup fintech di Indonesia sudah ada yang mulai menawarkan dan menjual produk pembiayaan KPR.

Mana yang lebih mudah? Lebih mudah lewat bank atau lembaga keuangan multi-finance lainnya? Jawaban dari pertanyaan ini adalah relatif, karena sulit atau mudahnya proses pengajuan KPR itu tergantung pada situasi dan kondisi dari setiap pribadi yang hendak mengajukan KPR tersebut.

Untuk hal yang umum, misalnya untuk pembelian rumah baru, dimana rumah tersebut merupakan produk dari developer yang ternama dan dengan kondisi gaji atau penghasilan yang cukup mumpuni, biasanya dengan kondisi ini baik pihak bank maupun multifinance dapat dengan mudah langsung memproses dan memberikan persetujuan kredit.

Siapa yang lebih cepat dalam memberikan persetujuan? Berdasarkan pengalaman dari tim KPR Academy, lembaga multifinance cenderung lebih cepat dalam memberikan persetujuan dibandingkan dengan pihak bank.

Hal ini kemungkinan terjadi karena faktor berikut:

1. Pertama karena lembaga multifinance masih belajar dalam memberikan pembiayaan KPR sehingga analisa terhadap data customer belum rinci seperti yang biasa dilakukan oleh pihak bank.
2. Kedua adalah karena tingkat kompetisi lembaga multifinance yang memang sejak awal berdasarkan jenis dan fungsi-nya (dalam bidang pembiayaan kredit kendaraan bermotor) menuntut kecepatan yang lebih tinggi dibandingkan industri perbankan. Jika demikian, lewat multifinance lebih OK dong?

Tunggu dulu, jangan tergesa-gesa dalam mengambil kesimpulan. Berbicara soal KPR, kita perlu pikirkan dan rencanakan dengan sematang mungkin. KPR pada umumnya dijalankan dalam jangka waktu yang cukup panjang, bisa sampai 30 tahun.

Kesalahan dalam memilih KPR yang tepat dan sesuai akan berdampak pada biaya kerugian yang tidak kecil lho jumlahnya. Perlu kita ketahui, lembaga multifinance masih tergolong pemain baru di industri KPR nasional dan kebanyakan program pembiayaan yang dilakukan masih terbatas, umumnya baru untuk pembiayaan pembelian rumah dengan beberapa developer ternama.

Jadi bagaimana tips untuk mengetahui produk KPR yang terbaik dan sesuai dengan kebutuhan?

Sebenarnya cukup sederhana, pertama kita perlu memperhatikan:

1. Tingkat suku bunga KPR yang ditawarkan.
2. Biaya-biaya yang timbul di awal dan selama KPR berjalan.
3. Total nilai pembiayaan yang diberikan (alias pinjaman KPR yang disetujui).
4. Kecepatan proses dalam pemberian persetujuan KPR.

Urusan memilih rumah pun bukan perkara mudah, perlu referensi dari berbagai media informasi dan perlu sering berdiskusi dengan pasangan maupun kerabat sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang diinginkan.

Berikut beberapa tips yang perlu diperhatikan saat akan membeli rumah dengan KPR:

1. Bandingkan penawaran bank. Pastikan kamu tahu detail penawarannya. Jangan hanya melihat bunga terendah, tapi tanyakan juga bunga floating yang dikenakan nantinya. Ajukan ke lebih dari satu bank dengan appetite berbeda untuk memperbesar peluang disetujui.
2. Siapkan dokumen dengan lengkap agar proses analisa KPR lebih cepat dan tidak bolak-balik.
3. Pilih sales KPR yang kooperatif dan responsif.
4. Siapkan DP lebih dari yang diminta developer sebagai cadangan jika plafon disetujui lebih rendah.
5. Minta kelonggaran waktu transaksi ke developer/penjual untuk mengantisipasi proses KPR yang memakan waktu.
6. Proaktif menanyakan status KPR agar tidak tertumpuk dalam antrian pengajuan.
7. Berikan informasi finansial yang jujur agar tidak ditolak karena data tidak sesuai.

Setelah kamu tahu prosesnya, hal selanjutnya yang perlu kamu ketahui adalah dokumen apa saja yang dibutuhkan, karena kelengkapan dokumen sangat penting untuk mempercepat proses.

Untuk detailnya bisa dilihat di infografik berikut:

Gimana? Sudah siap beli rumah pakai KPR? Yuk langsung ajukan melalui KPR Academy, karena sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR ke bank kamu bisa juga konsultasi dulu lho GRATIS. Kami akan memberikan solusi terbaik untuk kamu!