Articles

Mengenal Jenis Suku Bunga KPR (Part 2)

          Sebelum kita masuk ke pembahasan tentang jenis suku bunga yang ketiga, ada baiknya kamu mengetahui informasi tambahan mengenai bunga floating. Untuk menambah sedikit gambaran saja, saat tulisan ini dibuat di tahun 2018, tingkat suku bunga fixed yang ditawarkan perbankan bervariasi dari sekitar 5% hingga 6% dengan masa fixed yang bervariasi pula, disisi lain suku bunga floating yang berlaku ada di kisaran 11% hingga 14% (data berdasarkan hasil riset internal KPR Academy). Cukup lumayan yah bedanya ... karena itu, bertindak hati-hati saat mau mengambil KPR adalah tindakan yang bijak.

          Jenis suku bunga KPR yang ketiga, yang sudah umum ditemui adalah:

3. Suku bunga hybrid (baca: kombinasi)
Suku bunga ini biasanya memiliki periode masa fixed yang dikombinasi dengan masa fixed lain, contohnya bunga Fix & Fix berlaku untuk 2 tahun, dengan bunga 7% Fixed di tahun pertama dan bunga 8% Fixed di tahun kedua. Atau bisa juga Fix & Fix berlaku selama 5 tahun dengan kombinasi Fix 2 tahun (untuk di 2 tahun pertama) dan Fix 3 tahun (untuk berlaku sejak tahun ke 3 sampai tahun ke 5). Selain dari kombinasi itu, ada juga yang menyebutkan dengan Fix & Cap, artinya suku bunga berlaku fix selama periode Fixed (misal 3 tahun) dan berlaku Cap selama periode Cap (misal 2 tahun). Di masa periode Cap maka sebenarnya suku bunga kamu sudah dilakukan review berkala (misal 6 bulanan), sehingga pada masa review tersebut bila suku bunga penyesuaian yang dikenakan kepada kamu besarnya lebih besar dari bunga Cap, maka bunga yang dikenakan kepada kamu hanyalah sebatas bunga Cap tersebut. Namun bila bunga penyesuaian yang dikenakan kepada kamu besarnya lebih kecil dari bunga Cap, maka kamu berhak untuk dikenakan bunga yang lebih kecil itu. Intinya bunga Cap itu memberikan batasan maksimal atas suku bunga yang akan dikenakan kepada kamu.

Demikian informasi mengenai jenis suku bunga KPR yang umum ada di pasaran.

Semoga dengan tambahan informasi ini kamu bisa semakin cermat dalam memilah dan memilih penawaran KPR.


Yuk ikutan mailing list KPR Academy

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form