Ingin Beli Rumah, tapi Bingung Memilih Lokasi?
Rumah, sebagai tempat tinggal menjadi salah satu
kebutuhan primer manusia. Baik rumah milik sendiri, maupun rumah
kontrakan, semua orang butuh atap untuk melindungi kepala dan
tembok empat sisi untuk menjaga keamanan. Rumah, dalam
perkembangan jaman sehebat apapun, tidak pernah bergeser dari
posisinya sebagai salah satu kebutuhan primer. Yang membedakan
mungkin adalah selera yang mengikuti keputusan memilih rumah.
Rumah besar dengan kolam renang indoor, rumah dengan
akses mudah ke mal perbelanjaan, rumah kecil berhalaman luas atau
bahkan rumah di tepi pantai.
Namun, rumah tidak hanya
sekedar dibutuhkan sebagai tempat tinggal, tapi juga seringkali
diperhitungkan sebagai aset tidak bergerak atau bahkan,
investasi masa depan. Oleh sebab itu, salah satu hal
penting yang menjadi pertimbangan seseorang sebelum memutuskan
untuk membeli rumah, adalah tujuannya. Apakah tujuannya adalah
untuk menjadikan rumah sebagai tempat tinggal saja, atau membeli
rumah untuk menjadikannya selain sebagai tempat tinggal juga
sekaligus sebagai aset dan investasi jangka panjang. Salah satu
faktor penting yang dapat mempengaruhi tujuan itu adalah pemilihan
lokasi rumah.
Rumah sebagai Tempat Tinggal
Dalam
membuat keputusan untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal,
beberapa dari kita terkadang masih mempertimbangkan lokasi
tempat tinggal orang tua. Lokasi rumah yang dipilih adalah yang
dekat dengan rumah orang tua. Tujuannya, agar memudahkan
anak-anak menjenguk orang tua mereka, ketika mereka sudah
menikah. Namun kadang, ada juga dengan pemikiran kekinian, yang
memilih lokasi rumah yang agak jauh dari rumah orang tua mereka,
karena ingin hidup lebih mandiri setelah menikah. Keputusan yang
diharapkan membuat mereka tidak “direcoki” dalam hal mengatur
rumah tangga mereka.
Akan tetapi belakangan,
pemilihan lokasi rumah juga dipengaruhi oleh kebutuhan yang
berhubungan dengan aktivitas hariannya. Lokasi yang lebih dekat
dengan tempat kerjanya, sekolah anak-anaknya atau area aktivitas
lainnya. Bisa jadi lokasi yang dilirik mungkin jauh dari
tempatnya beraktivitas, tapi memiliki akses mudah ke jalan tol,
dekat dengan stasiun KA, atau kendaraan umum 24 jam.
Rumah sebagai Aset dan Investasi masa depan
Ada kalanya seseorang membeli rumah selain sebagai
aset, juga investasi masa depan. Oleh
karenanya faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi
menjadi lebih luas. Adalah penting untuk memperoleh informasi
secara lengkap mengenai lokasi rumah yang akan dibeli. Seseorang
perlu memastikan bahwa lokasi rumah yang akan dibeli memenuhi
tidak saja kebutuhannya sebagai tempat tinggal, tapi sekaligus
juga memiliki nilai investasi jangka panjang yang meningkat
setiap tahunnya.
Dalam memutuskan lokasi rumah,
sebaiknya tidak dilakukan hanya karena promo menarik yang
ditawarkan oleh pengembang. Bahkan ketika mempertimbangkan
lokasi yang dekat dengan rumah orang tua sekalipun, tetap amat
perlu memperhatikan juga faktor-faktor yang mempengaruhi
kenyamanan dan keamanan. Lokasi yang bebas banjir, memiliki
fasilitas air bersih/PAM dan listrik PLN. Lokasi yang dekat
dengan fasilitas umum seperti sekolah, universitas, rumah sakit,
pasar, mall, farmasi, kantor pos, sports club/ fitness centre.
Lokasi perumahan yang dekat dengan pos polisi, bahkan security
gate 24 jam, punya nilai lebih yang mempengaruhi faktor
kenyamanan dan keamanan. Faktor kenaikan harga tanah per meter
setiap tahunnya, rencana pembangunan di sekitar lokasi.
Misalnya, apakah ada rencana dimana lokasi tersebut akan
dilewati oleh tol baru atau jalur busway. Faktor-faktor seperti
ini penting untuk diketahui karena dapat mempengaruhi nilai
rumah sebagai investasi masa depan.
Ketika seseorang
memiliki informasi yang lengkap dan terpercaya, memilih lokasi
rumah baik sebagai tempat tinggal maupun sekaligus asset dan
investasi masa depan, akan menjadi lebih mudah dan pasti.
Sehingga diharapkan seseorang tidak menyesal setelah membuat
keputusan dan membeli rumah.
